O SERVIÇO MUNICIPAL DE PREVIDÊNCIA SOCIAL - SEPREV e o Sr. Ronaldo Sergio Montenegro Rodrigues Faro, Leiloeiro Oficial matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob o nº 191, torna público que realizará LEILÃO PÚBLICO ELETRÔNICO, com base na Lei Federal nº 14.133/2021 e suas alterações/atualizações, na Lei Orgânica do Município de Franco da Rocha/SP e demais normas aplicáveis, destinado à alienação dos bens descritos no Edital e seus Anexos. O Leilão eletrônico será realizado nos dias 30 de julho de 2026, a partir das 10h00, com acesso pelo sítio eletrônico www.faroonline.com.br.

IMÓVEL 01: Situação: DESOCUPADO LOCALIZAÇÃO: Avenida Orázio Stanco, Polo Industrial Franco da Rocha, SP DESCRIÇÃO: Imóvel registrado sob MATRÍCULA nº 64.114 – FRANCO DA ROCHA - UMA ÁREA DE TERRA, situada à Rua 05, designada como ÁREA RESERVADA PARA EQUIPAMENTOS COMUNITÁRIOS, do loteamento denominado “POLO INDUSTRIAL DE FRANCO DA ROCHA”, em zona urbana desta cidade e Comarca de Franco da Rocha, com a área de 1.400,98m², com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no marco 08 e vai até o marco 06, medindo 56,37m, fazendo divisa com os lotes 04 e 07 da quadra F, segue até o marco 05, medindo 94,27m, fazendo divisa a com área verde 02, finaliza-se no marco 08, medindo 55,08m, fazendo divisa com a Rua 05. O terreno possui área de 1.400,98 m². Segundo o laudo, o referido bem encontra-se numa região com vocação predominantemente industrial, caracterizada pela presença de galpões, centros de distribuição e empreendimentos voltados a atividade logística e produtiva.

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IMÓVEL 02: Situação: DESOCUPADO LOCALIZAÇÃO: Estrada Municipal, Polo Industrial Franco da Rocha, SP DESCRIÇÃO: Imóvel registrado sob MATRÍCULA nº 64.115 – FRANCO DA ROCHA – UMA ÁREA DE TERRA , situada à Rua 05, designada como ÁREA RESERVADA PARA EQUIPAMENTOS URBANOS, do loteamento denominado “POLO INDUSTRIAL DE FRANCO DA ROCHA”, em zona urbana desta cidade e Comarca de Franco da Rocha, com a área de 1.538,81m², com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no marco 09 e vai até o marco 10, medindo 32,00m, fazendo divisa com a Rua 05, segue até o marco 11, medindo 18,15m, fazendo divisa com a Rua 05 e Avenida Cibam, segue até o marco 12, medindo 29,82m, fazendo divisa com Avenida Cibam, segue até o marco 13, medindo 10,46m, fazendo divisa com a Avenida Cibam e Rua 07, segue até o marco 14, medindo 18,83m, fazendo divisa com a Rua 07, segue até o marco 09 medindo 44,43m, fazendo divisa com o lote 15 da quadra “E”. O terreno possui área total de 1.538,81 m², inserido em uma área industrial consolidada, com vocação para uso comercial ou industrial. O terreno possui área de 1.538,81 m². Segundo o laudo, o referido bem encontra-se numa região com vocação predominantemente industrial, caracterizada pela presença de galpões, centros de distribuição e empreendimentos voltados a atividade logística e produtiva.

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IMÓVEL 03: Situação: DESOCUPADO LOCALIZAÇÃO: Rua Francisco Greco, 19 Bairro Vila Bela, Franco da Rocha, SP DESCRIÇÃO: Imóvel registrado sob MATRÍCULA nº 85.603 – FRANCO DA ROCHA: UM TERRENO, situado à Rua Francisco Grecco, designado como LOTE 06, desmembrado do LOTE A1, remanescente do lote “A”, do desmembramento do LOTE 43/A, desmembrado do lote Rural 43 da Planta F-69, parte integrante do imóvel denominado Fazenda Belém e Cachoeira, nas proximidades do Km 113, da Estrada de Ferro Santos a Jundiaí, em zona urbana deste Distrito, Município de Comarca de Franco da Rocha , com a área de 8.248,51m², faz frente para a Rua Francisco Grecco e assim se descreve: Tem início no ponto “50”, localizado na linha divisória com a propriedade de Antonio Nunes (lote 31). Do lado direito de quem da referida rua olha o lote, segue em linha reta no rumo SE 72°02’39” a distância de 120,30m, confrontando com a propriedade de Antonio Nunes (lote 31) até o ponto “D”. Deflete à esquerda no rumo NE 14°43’44” e segue em linha reta a distância de 122,54m, confrontando com o lote 01 até o ponto “C”. Deflete à esquerda no rumo NW 43°50’38” e segue em linha reta a distância de 10,00m até o ponto “B”. Deflete à esquerda rumo SW 46°11’20” e segue em linha reta a distância de 83,00m, confrontando com a propriedade da Prefeitura Municipal de Franco da Rocha (lote A2) até o ponto “A”. Deflete à direita no rumo NW 51°45’33” e segue em linha reta a distância de 37,00m, confrontando com a propriedade da Prefeitura Municipal de Franco da Rocha (lote A2)

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IMÓVEL 04: Situação: DESOCUPADO LOCALIZAÇÃO: Rua Orquídea, Vila Verde Denominado A1, Franco da Rocha, SP DESCRIÇÃO: Imóvel registrado sob MATRÍCULA nº 90.517 – FRANCO DA ROCHA – ÁREA INSTITUCIONAL 1/A, localizada na Rua Orquídea, loteamento denominado “ VILLA VERDE 1” , EM ZONA Urbana desta Cidade e Comarca de Franco da Rocha , com a área de 1.289,97m², com a seguinte descrição: Inicia-se no ponto “11a”, situado na divisa da propriedade de “Alfredo Israel Levy” e Área Institucional IA-1/C”, deste ponto segue com rumo de 27°42’30”SW e distância de 43,53m, até o ponto “12”, tendo como confrontante do ponto “11ª” ao ponto “12” com propriedade de “Alfredo Israel Levy”, deste ponto segue com rumo de 58°57’24”NW e distância de 20,03m, até o ponto “13”, deste ponto segue com rumo de 27°43’30”SW e distância de 6,01m, até o ponto “14”, deste ponto segue com rumo de 58°57’24”NW e distância de 9,01m até o ponto”14a”, tendo como confrontante do ponto 12 ao “14a “ Rua Orquídea”, deste ponto segue com rumo de 27°50’49”NE e distância de 47,92m até o ponto “14b”, tendo como confrontante a área Institucional “1/B”, deste ponto segue como rumo de 62°09’11”SE e distância de 28,88m, tendo como confrontante a “ Área Institucional IA-1/C” até o ponto “11a”, ponto inicial do perímetro descrito. Trata se de um imóvel com área de 1.289,97 m². Segundo o laudo, o imóvel está em região de ocupação urbana consolidada, com predominância de uso residencial, estando próxima a vias de ligação com o centro do município e bairros adjacentes.

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IMÓVEL 05: Situação: DESOCUPADO LOCALIZAÇÃO: Rua Orquídea, Vila Verde Denominado B1, Franco da Rocha, SP DESCRIÇÃO: Imóvel registrado sob MATRÍCULA nº 90.518 – FRANCO DA ROCHA – ÁREA INSTITUCIONAL 1/A, localizada na Rua Orquídea, loteamento denominado “ VILLA VERDE 1” , EM ZONA Urbana desta Cidade e Comarca de Franco da Rocha, com a área de 1.289,97m², com a seguinte descrição: Inicia-se no ponto “14a”, deste ponto segue com rumo de 58°57’24”NW e distância de 27,40m, até o ponto “15”, tendo como confrontante do ponto “14a” ao ponto “15” Rua Orquídea, deste ponto segue com rumo de 27°50’49”NE e distância de 46,39m, até o ponto “15a”, tendo como confrontante do ponto “15” ao ponto “15ª” o lote 1 da quadra “A1” e os lotes 1 e 2 da quadra “G” deste ponto segue com rumo de 62°09’11”SE e distância de 27,35m, até o ponto “14b” , tendo como confrontante do ponto “15a” ao ponto “14b “ a “Área Institucional IA-1/C”, deste ponto segue com rumo de 27°50’49”NE e distância de 47,92m, tendo como confrontante a “Área Institucional IA” até o ponto “14a”, ponto inicial do perímetro descrito. O imóvel encerra área de 1.289,97m². Segundo o laudo, o imóvel está em região de ocupação urbana consolidada, com predominância de uso residencial, estando próxima a vias de ligação com o centro do município e bairros adjacentes.

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IMÓVEL 06: Situação: DESOCUPADO LOCALIZAÇÃO: Rua Jorge Rodrigues de Oliveira, Polo Industrial, Franco da Rocha, SP DESCRIÇÃO: Imóvel registrado sob MATRÍCULA nº 90.091 – FRANCO DA ROCHA – UM TERRENO, SITUADO à Rua Jorge Rodrigues de Oliveira, designado como LOTE “A”, constituído da fusão das Áreas Industriais, 03 e 04 da QUADRA “C”, do loteamento denominado “PARQUE INDUSTRIAL DE FRANCO DA ROCHA” , em zona urbana desta Cidade e Comarca de Franco da Rocha, com a área de 21.904,87m², medindo 100,00m de frente para a Rua Jorge Rodrigues de Oliveira, do lado esquerdo de quem da referida Rua olha para o imóvel mede 241,25m, confrontando com Área Industrial 1 e 2 da quadra C, do lado direito no mesmo sentido mede 218,00m, confrontando com a Rua Augusto Rosa: e, nos fundos mede 103,00m, confrontando com a Rua Yolanda da Silva Azevedo. Segundo laudo de avaliação, há uma construção com 2.054,00 m² de área construída, compatível com uso industrial, composta por estrutura física que atende às necessidades operacionais típicas de empreendimentos do setor. A edificação apresenta padrão construtivo funcional, com cobertura metálica e áreas destinadas a circulação, armazenamento e apoio logístico. Consta ainda no laudo que o imóvel possui acesso direto por via pública pavimentada e está inserida em região com infraestrutura urbana básica, incluindo redes de energia elétrica, abastecimento de água e coleta de esgoto. O entorno é composto por imóveis com uso industrial e comercial.

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